Договор с ДНП Заокские Просторы

 

Dog-DNP-dec-2012-v1.doc

 

Д О Г О В О Р  №______

 

 

пос. Заокский Тульской области                                                        «___» __________ 20__ г.

 

 

Дачное некоммерческое партнерство «Заокские просторы», именуемое в дальнейшем «ДНП», в лице Председателя Правления Исаева А.К., действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________________, Собственник, являющийся собственником домовладения №___,  находящегося на территории загородного комплекса «Заокские просторы» (далее – Комплекс) и именуемый в дальнейшем «Собственник», с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

 

ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ТЕРМИНЫ

 

Договор – настоящий договор, а также приложения и дополнительные соглашения к нему.

Комплекс – загородный комплекс «Заокские просторы», расположенный на территории дачного поселка «Заокские просторы» (северо-западнее д.Темьянь Страховского сельского округа Заокского района Тульской области).

Домовладение – земельно-имущественный комплекс, состоящий из обособленного земельного участка, расположенного на территории Комплекса, в установленных кадастровым планом и забором границах, а также расположенные на нем здания и сооружения, иное имущество, принадлежащее Собственнику на праве собственности.

Имущество общего пользования – имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории Комплекса потребностей членов ДНП в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении,  охране, организации отдыха и иных потребностей (объекты транспортной и социальной инфраструктуры, инженерных сетей энергоснабжения, освещения, связи, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, прочих коммуникаций).  

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Собственник поручает ДНП совершать от его имени Собственника и за его счет юридические действия, указанные в п.1.2. настоящего Договора.

1.2. В соответствии с настоящим Договором ДНП совершает от имени Собственника и за его счет следующие юридические действия:

- представляет интересы Собственника в договорных отношениях с владельцем имущества общего пользования, с управляющей компанией, действующей на основании договора с владельцем имущества общего пользования, а также с ресурсоснабжающими, обслуживающими и прочими организациями, в том числе с правом заключать договоры от имени Собственника с указанными лицами;

- представляет интересы Собственника в отношениях с органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также в суде;

- организовывает обеспечение Собственника коммунальными услугами;

- осуществляет начисление, сбор и перечисление платежей в пользу владельца имущества общего пользования, управляющей организации, ресурсоснабжающих, обслуживающих и прочих организаций за оказанные такими организациями услуги (выполненные работы), а также за пользование объектами имущества общего пользования;

- иные юридические действия, необходимые для управления и содержания территории Комплекса, в пределах которого находится земельный участок Собственника, его обслуживания и эксплуатации в интересах Собственника.

2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.ДНП вправе:

2.1.1. Заключать договоры о пользовании, содержании и ремонте имущества общего пользования,  договоры о предоставлении коммунальных ресурсов и прочие договоры в интересах Собственника.

2.1.2. Устанавливать на основе утвержденной сметы доходов и расходов на год размеры платежей для Собственника пропорционально площади принадлежащего ему земельного участка.

2.1.3. Определять порядок внесения Собственником платежей, предусмотренных настоящим Договором.

2.1.4. Требовать от Собственника внесения платы в соответствии с настоящим договором.

2.1.5. Осуществлять самостоятельный выбор управляющей или обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций в целях исполнения настоящего Договора.

2.1.6. Осуществлять контроль за соблюдением Собственником на территории Комплекса норм действующего законодательства, в том числе в сфере землепользования, застройки, пожарной безопасности, а также внутренние правила проживания на территории Комплекса в случае утверждения таких правил ДНП.

2.1.7. Применять к Собственнику меры воздействия в случае нарушения последним настоящего Договора, норм действующего законодательства, в том числе в сфере землепользования, застройки, пожарной безопасности, а также внутренних правил проживания на территории Комплекса в случае утверждения таких правил ДНП, в том числе в рамках Федерального Закона от 15.04.1998 №66-ФЗ (ред. от 30.12.2008) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

2.1.8. Осуществлять строительство, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования за счет привлеченных и собственных средств ДНП, как силами ДНП, так и силами третьих лиц, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров;

2.1.9. Владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся в собственности ДНП;

2.1.10. Привлекать вступительные, целевые и членские взносы Собственника;

2.1.11. Осуществлять иные не противоречащие законодательству правомочия.

 

2.2.ДНП обязуется:

2.2.1. Добросовестно исполнять данное ему поручение Собственником.

2.2.2. Выступать в интересах Собственника заказчиком коммунальных услуг и представлять интересы Собственника в отношениях с соответствующими службами и организациями;

2.2.3. Контролировать исполнение контрагентами заключенных ДНП договоров;

2.2.4. Обеспечивать надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние имущества общего пользования Комплекса;

2.2.5. Обеспечивать соблюдение интересов Собственника при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, издержек по содержанию и ремонту имущества общего пользования.

2.2.6. Осуществлять иные обязанности, вытекающие из настоящего Договора.

 

2.3.Собственник обязуется:

2.3.1. Бережно относиться к имуществу общего пользования;

2.3.2. Не нарушать права иных членов ДНП, а также иных лиц, владеющих земельными участками на территории Комплекса и не являющихся членами ДНП

2.3.3. Содержать домовладение в чистоте и порядке с соблюдением противопожарных и санитарных норм.

2.3.4. Своевременно и самостоятельно перемещать бытовые отходы к специально установленным местам сбора на территории Комплекса.

2.3.5. Не допускать складирование строительных материалов и другого имущества на землях общего пользования;

2.3.6. Не высаживать на землях общего пользования кустарников и деревьев во избежание возможных повреждений инженерных сетей и коммуникаций.

2.3.7. Не допускать повреждения, не переносить  инженерные коммуникации, расположенные на территории участка домовладения, без оформленного письменного согласования с собственником сетей.

2.3.8. Не использовать электрооборудование и электроприборы с паспортной потребляемой мощностью, превышающей максимально допустимые нагрузки, определяемые в технических характеристиках систем электроснабжения.

2.3.9. Соблюдать требования по ограничению землепользования, застройки, благоустройству и посадке кустарников и деревьев в зоне пролегания инженерных сетей и коммуникаций, расположенных на территории участка домовладения.

2.3.10. Обеспечить доступ на участок домовладения представителей ДНП, управляющей организации, обслуживающих организаций и проч. для проведения плановых работ, для проверки и обслуживание приборов учета и контроля, проверки соблюдения членом ДНП установленных режимов энерго-, газо-, водопотребления и водоотведения, состояния электроустановок, состояния оборудования и систем газоснабжения, водоснабжения и канализации.

2.3.11. Обеспечить доступ соответствующих служб и (или) ответственных сотрудников управляющей организации, обслуживающих организаций на участок домовладения в любое время суток в случае возникновения аварийных ситуаций.

2.3.12. Сообщать ДНП об обнаруженных неисправностях, авариях инженерных сетей, оборудования, приборов учета.

2.3.13. Вносить членские и целевые взносы, включающие в себя платежи за пользование имуществом общего пользования, услуги по содержанию и эксплуатации имущества общего пользования, не позднее 5-го числа месяца следующего за отчетным, путем перечисления на расчетный счет ДПН или внесения наличных денежных средств в бухгалтерию ДНП, в размере определяемом в дополнительных соглашениях к договору.

2.3.14. Сообщать ДНП о своем временном отсутствии на территории домовладения, а также о лицах, имеющих доступ в домовладение Собственника в случае его временного отсутствия, на случай проведения аварийных работ.

2.3.15. За свой счет осуществлять содержание и ремонт принадлежащих ему помещений и находящегося у него оборудования, не относящегося к имуществу общего пользования.

2.3.16. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством, Уставом ДНП, настоящим Договором.

2.3.17. Соблюдать единый архитектурный стиль Комплекса при осуществлении строительных работ на территории принадлежащего Собственнику домовладения (использование соответствующих материалов, строительство объектов соответствующего размера, цвета и проч.).

2.3.18. Согласовывать проведение строительных работ в целях выполнения п.2.3.17 с ДНП.

 

3.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

3.1.1. Стороны несут ответственность за надлежащее исполнение обязательств по Договору в установленном законом порядке.

3.1.2.С тороны освобождаются от ответственности за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если это явилось следствием форс-мажорных обстоятельств, действий органов государственной власти, а также принятия
органами власти правовых актов, делающих исполнение Договора
невозможным. В таких случаях Сторона, не имеющая возможности выполнять обязательства по Договору, обязана в течение 5 (пяти) дней уведомить другую Сторону о
наступлении таких обстоятельств в письменном виде.

3.1.3. За нарушение срока оплаты, предусмотренного п.2.3.13, Собственник уплачивает ДНП неустойку в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

 

5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

 

5.1. Вся информация, полученная Сторонами в процессе исполнения Договора, а также условия Договора являются конфиденциальными и не подлежат разглашению Сторонами.

5.2. Настоящий Договор заключен на неопределенный срок и вступает в силу с момента его подписания.

5.3. Настоящий Договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в порядке, установленном действующим законодательством и условиями настоящего Договора.

5.4. Споры, возникшие при исполнении Договора, подлежат разрешению в порядке, установленном законодательством.

5.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

 

 

6.АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Собственник

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

______________________________

 

ДНП

ДНП «Заокские просторы»

 

Адрес:

115093, г. МОСКВА, пер. ПАРТИЙНЫЙ, д. 1, корп. 11

 

ОГРН: 1107746721081

ИНН: 7725702553

КПП: 772501001

 

Тел.: +7-903-170-6200

 

Расчетный счет: 40703810738170002277

Корр.счет: 30101810400000000225

Сбербанк России ОАО г.Москва

БИК: 044525225

 

 

 

________________________________

А.К. Исаев

Председатель Правления

 

 

 

 

 

 

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ №   1    

к договору №______от __________

 

пос. Заокский Тульской области                                                        «___» __________ 20__ г.

 

 

Дачное некоммерческое партнерство «Заокские просторы», именуемое в дальнейшем «ДНП», в лице Председателя Правления Исаева А.К., действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________________, Собственник, являющийся собственником домовладения №___,  находящегося на территории загородного комплекса «Заокские просторы» (далее – Комплекс) и именуемый в дальнейшем «Собственник», с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, заключили настоящее Дополнительное соглашение № 1 к Договору № ____ от _____________ о нижеследующем:

 

1. На основании решения общего собрания членов ДНП «Заокские просторы», протокол №2 от 16.04.2011, членский взнос утвержден в размере 265 руб./сотка в месяц.

2. Членский взнос ____________________________________________ в месяц на 2012 год определен сторонами в размере 265 руб./сот. х___соток = _______руб.

3. Оплата членского взноса производится Собственником по безналичному расчету на основании выставленной квитанции, не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за отчетным,  в обязательном порядке, либо в виде предоплаты на любой срок по усмотрению Собственника. Невыставление квитанции не является основанием для неоплаты членского взноса Собственником.

4. В случае невозможности своевременно произвести уплату членских взносов (командировка, отпуск, болезнь и т.д. и т.п.), Собственник обязан предупредить ДНП о такой невозможности или произвести предоплату. В случае своевременного предупреждения ДНП Собственником о невозможности проведения оплаты ДНП обязуется не предъявлять Собственнику требований об оплате неустойки, определенной п. 3.1.3., в течение одного месяца с даты, в которую должна была быть произведена оплата.

 

 

 

СОБСТВЕННИК                                                                  ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ

                                                                                                ДНП «Заокские просторы»

_______________/_____________/                                      __________________А.К.Исаев

«_____»______________20__ г.                                          «_____»______________20__ г.

 

 

 

 

 

 

 

 

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ №            2        

к договору №______от___________

 

пос. Заокский Тульской области                                                        «___» __________ 20__ г.

 

 

Дачное некоммерческое партнерство «Заокские просторы», именуемое в дальнейшем «ДНП», в лице Председателя Правления Исаева А.К., действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________________, Собственник, являющийся собственником домовладения №___,  находящегося на территории загородного комплекса «Заокские просторы» (далее – Комплекс) и именуемый в дальнейшем «Собственник», с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, заключили настоящее Дополнительное соглашение № 2 к Договору № ____ от _____________ о нижеследующем:

           

1. В целях проведения необходимых мероприятий по защите прав и законных интересов Собственников домовладений в рамках заключенных договоров с Московской коллегией адвокатов «Запрудский и партнеры» и АИП (Юридическая компания аудит и право) Стороны пришли к соглашению об установлении целевого взноса в размере 6500 (шесть тысяч пятьсот рублей).

            2. Собственник обязуется произвести оплату взноса, определенного в п.1. настоящего дополнительного соглашения в течение 10 (десяти) дней с даты его подписания.

3. ДНП обязуется использовать денежные средства, внесенные Собственником, исключительно на цели, определенные в п.1. настоящего дополнительного соглашения.

 

 

 

СОБСТВЕННИК                                                                  ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ

                                                                                                ДНП «Заокские просторы»

_______________/_____________/                                      __________________А.К.Исаев

«_____»______________20__                                              «_____»______________20__ г.

 

 

www.dachy.su заокские-просторы.рф

(903) 170-62-00

Веб камеры

форум жителей