Протокол собрания жителей поселка Заокские Просторы 24.11.12

 

Поселок Заокский

24.11.2012

 

 

ПРОТОКОЛ

ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ДОМОВЛАДЕНИЙ КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА «ЗАОКСКИЕ ПРОСТОРЫ»

 

 

Президиум: А.К. Исаев (председатель ДНП «Заокские просторы»), Ю.Н. Самойлов (зам. председателя ДНП «Заокские просторы»), В.А.Кальнев (зам. председателя Московской коллегии адвокатов «Запрудский и партнеры»).

 

 

ПОВЕСТКА ДНЯ:

 

  1. Обсуждение проекта Договора, представленного ДНП «Велегож» жителям КП «Заокские просторы»;
  2. Отчет о юридическом сопровождении собственников домохозяйств КП «Заокские просторы»;
  3. О текущих делах;
  4. Принятие коллективного заявления.

 

По первому вопросу выступила И.А. Девяткина. От Председателя Правления ДНП «Велегож» в адрес собственников домовладений поступают проекты новых договоров по эксплуатационному обслуживанию с необоснованно высокими тарифами. Эти цены жители поселка должны заплатить за якобы построенную на средства участников ДНП «Велегож» инфраструктуру поселка. Деньги в ДНП «Велегож» перечислялись из ООО «РД Групп», которое аккумулировало на своих счетах средства покупателей домовладений. Во всех договорах инвестирования, которые собственники заключали с «РД Групп» в 2006-2009 г.г. говорится, что последний обязан произвести застройку поселка и его инженерного обеспечения. Однако сейчас по заявлению ДНП «Велегож» каждый владелец домовладения должен подписать (или не подписать) этот кабальный договор в течение 30 дней, при этом тарифы и их обоснованность предварительно ни с кем не обсуждались. Кроме того, ДНП «Велегож»  требует от собственников оплаты за пользование имуществом общего пользования за период с 1 октября 2010 года в размере 420 тыс. руб., при этом никаких договорных отношений по этому поводу ни с кем оформлено не было. Доказать свое право на это имущество ДНП «Велегож» не может.

 

Мы пытаемся ввести договорные отношения с ДНП «Велегож» в русло действующего  Федерального закона РФ № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года. Поэтому вы можете с другим, адекватным вашим потребностям проектом договора, обратиться в ДНП «Велегож», и оно должно его подписать.

 

С 1 сентября 2012 года в силу вступили правила о раздельных договорах на оказание эксплуатационных услуг и водо/энергоснабжение. Подобных договоров с жителями поселка пока заключено не было.

 

По второму вопросу выступил заместитель председателя Московской коллегии адвокатов «Запрудский и партнеры» В.А. Кальнев. В апреле 2011 года одного из жителей поселка А.В. Зайцева отключили от снабжения водой и электроэнергией в связи с тем, что он напрямую заключил договор с Тулаэнергосбыт. При этом действовавшая тогда УКЭ «Заокские просторы» заявила, что А.В. Зайцев предыдущие месяцы ни за воду, ни за электричество не платил. Это ложь, что было доказано в ходе суда, который мы выиграли. В последствии в ходе других судебных заседаний УКЭ «Заокские просторы» предоставили информацию о том, куда направляются собранные с жителей поселка средства. Ответ был весьма расплывчатым: - «Собрали 12 млн. р., потратили на обслуживание 15 млн. р. – один убыток».

 

УКЭ «Заокские просторы» подала иск за якобы неуплату жителями поселка в адрес эксплуатирующей организации и связанным  с этой неуплатой процентам – мы суд выиграли.

 

Мы обращались в местную прокуратуру по делам, связанным с дополнительными оплатами въезда на территорию, недопущению доверенных лиц на территорию – прокуратура никаких действий не провела. Например, члена нашей коллегии А.В. Кальнева как представителя собственников домовладений не пустили на территорию поселка. Он вызвал полицию и попросил зафиксировать факт самоуправства. Прибывший на место наряд полиции отказался составлять протокол по факту административного правонарушения.

 

В 2009 году был проведен аукцион на приобретение участка земли между Велегожским шоссе и первым рядом домов поселка. Жители поселка не были, как этого требует закон, оповещены о предстоящем аукционе. В результате этот земельный участок 4 га (с находящейся на нем инфраструктурой) был продан г-ну Пискуну за 946 тыс. р. Мы подали запрос в прокуратуру. Получили оттуда ответ – во время покупки ни дороги, ни инфраструктуры на этом участке не было. Вы-то лучше других знаете, что все это существовало уже в 2007 году.

 

Подводя итоги нашего сотрудничества, я хочу сказать, что в целом мы участвовали в судебных заседаниях по пяти разным направлениям, подали 19 исков, из них только 1 суд (по признанию жителей поселка членами ДНП «Велегож») проиграли. Поведение представителей власти поселка Заокский я не могу комментировать.

 

По третьему вопросу выступил председатель ДНП «Заокские просторы» А.К. Исаев. В настоящее время к энергоснабжению от «Тулаэнергосбыт» подключено 36 домов. Членами ДНП «Заокские просторы» являются 76 собственников домохозяйств, то есть еще 40 собственников могут напрямую подключиться к альтернативному энергоснабжению. В этом случае тарифы ниже, чем в УКЭ. Сейчас мы проходим процедуру подключения водоснабжения, согласно новым, вступившим 1 сентября правилам. Если критическая масса жителей КП «Заокские просторы» вступит в ДНП «Заокские просторы» с предоставлением  нам вести дела с УКЭ, то последняя будет вынуждена заключить договора с жителями поселка на взаимоустраивающих и взаимовыгодных условиях.

 

Наша ближайшая задача – стать признанной административной единицей Заокского р-на Тульской области. Пока мы этого статуса не имеем, и с нами местные органы не очень считаются.

 

Мы сделали запрос в Счетную палату о проверке приобретения г-ном Пискуном 4 га земли. Получили ответ, в котором говорилось о нарушении правил подобных аукционов – по окончании торгов с купленной земли было в нарушении законодательства снято обременение, связанное с наличием на этой земли инфраструктурных объектов КП «Заокские просторы». По самоуправству г-на Пискуна, заставляющего взимать с жителей поселка оплату за въезд грузового транспорта, направлен запрос в следственный комитет Тульской области.

 

Г-ном Пискуном произведен самозахват 3-го КПП в сторону ручья. Он, не имея разрешительной документации на строительство газопровода, провел его по дороге в Кошкино, примыкающей к 3-му КПП нашего поселка. Земля вдоль газопровода разворочена, по этой части лесопарковой зоны жителям поселка прогуливаться будет невозможно. Пискун задним числом оформил аренду на эту дорогу сроком 49 лет. Он пускает газ без разрешительной документации, нарушая законодательство. Чтобы избежать подобного самоуправства и ущемления наших законных прав, призываю всех жителей КП «Заокские просторы» к объединению усилий в противостоянии неправомерным действиям г-на Пискуна.

 

По четвертому вопросу, собрание жителей КП «Заокские просторы» приняло решение подписать коллективное письмо о нарушении прав граждан и приготовлении к преступлению и направить его Губернатору Тульской области В.С. Груздеву с копией руководителю следственного комитета по Тульской области. После звонка Ю.Н. Самойлова копию письма также направим г-ну Бастрыкину.  Собственники домовладений подписали данное письмо.

 

 

Председатель собрания

 

Секретарь

 

 

А.К. Исаев

 

Н.Г. Томсон

 

 

www.dachy.su заокские-просторы.рф

(903) 170-62-00

Веб камеры

форум жителей